Jacksonville, Florida - מידע אזורי
מעל 20% הגירה חיובית מאז שנת 2000
ג'קסונוויל היא אחת מהערים עם ההגירה החיובית הגבוהה ביותר בארה"ב – %20 לערך מאז שנת 2000- ואוכלוסייתה צפויה לחצות את רף 900,000 התושבים במהלך 2017 .לשם השוואה: אוכלוסיית תל אביב עומדת על 450,000 תושבים לערך.
נרצה להשקיע בעיר שבה אחוז האבטלה הוא נמוך.
שיעורי האבטלה בעיר יורדים באופן רציף ועומדים כיום על 3.4% נכון לספטמבר 2017 כשהממוצע בפלורידה הוא 5.1% . לשם השוואה – בישראל נכון לשנת 2016- .אבטלה 4.9%
עליית ערך עקבית ורגולטורית בעיר החל משנת 2013.
ערך נכס ממוצע בעיר עולה בצורה עקבית החל משנת 2013 – מרמה של 100,000$ עלות ממוצעת לנכס בעיר, לרמה ממוצעת של 155,000$ עלות ממוצעת לנכס בעיר – 55% עלייה !.
חשוב לציין שהעלייה היא רגולטורית (מפוקחת) ותהליך קבלת מימון לנכס לרכישה לוקח מעל 30 יום עבור אזרח אמריקאי – לקח ממשבר הסאב פריים ב 2008.
את העלייה בשווי הנכסים יש לייחס לאבטלה הנמוכה, פיתוח סביביתי, רמת כלכלה ותעסוקה משתפרים, הגירה חיובית ועוד.
6 אוניברסיטאות וקולג'ים
בג'קסונוויל 6 אוניברסיטאות וקולג'ים בהן לומדים מעל 100,000 סטודנטים מכל רחבי המדינה.
עיר סטודנטיאלית
בעיר שיש בה סטודנטים, כמות השוכרים היא גבוהה יותר. מעל ל- 100,000 סטודנטים לומדים במתקנים האקדמיים של גקסונוויל, סטודנטים בעיר משכירים בתים לתקופות הלימודים שלהם.
בסיס חיל האוויר של Jacksonville
בעיר קיים בסיס חיל אוויר של צבא ארצות הברית אשר אחראי על הגנת שמי פלורידה, הבסיס מושך אליו משפחות ואנשי קבע לשירות בתקופות קצובות, דבר המעלה את הביקוש בעיר להשכרת דירות, ואת הכדאיות שלנו כמשקיעים להיכנס לעיר.
בסיס חיל הים של Jacksonville
בעיר בסיס חיל הים. NAVAL של צבא ארצות הברית אשר מושך אליו אנשי קבע ומשפחות למגורים בתקופות קצובות, דבר המעלה את הביקוש להשכרת דירות ואת כדאיות ההשקעה.
שדה תעופה בינלאומי
נמל התעופה הבינלאומי ג'קסונוויל הוא שדה תעופה אזרחי צבאי 13 ק"מ מצפון למרכז העיר ג'קסונוויל, במחוז דובאל, פלורידה. החלה בניית שדה תעופה חדש בעיר בכדי להתמודד עם כמות התיירים והמבקרים הגבוהה.
גן החיות של ג'קנסוויל
גן החיות הממוקם בג'קסונוויל, פלורידה, יושב על שפת נהר הטראוט. גן החיות תופס כ 117 דונם (47 דונם) ויש לו למעלה מ -2,000 בעלי חיים ו -1,000 צמחים באוסף שלו. עם יותר מ -1,000,000 מבקרים בשנה האחרונה גן החיות פעיל בשימור בעלי חיים, משתתף ביותר מ -50 יוזמות שימור לאומיים ובינלאומיים ויותר מ 95 מינים תוכניות הישרדות. בשנת 2004, הגן הגיע להסכם עם האומה של גיאנה כדי לסייע בשימור במדינה זו, במיוחד את יער הגשם Iwokrama. בנוסף, מאז 1999 גן החיות היה ביתם של מושבה גדולה של חסידות עץ בר.
חוף הים ותיירות
העיר Jacksonville ידועה כעיר תיירות גדולה עם חוף ים הנושק לאוקיינוס האטלנטי ומציע מגוון רחב של אטרקציות חוף כגון גלישה, שיט ועוד…
