תשובות לשאלות נפוצות

אם יש לכם שאלות שלא קיבלו מענה בחלק זה של האתר, תוכלו להירשם כאן, וניצור איתכם קשר לתיאום פגישה אישית והתקדמות עם תהליך ההשקעה שלכם בארה"ב.

להרשמה לקבלת פרטים נוספים ותיאום פגישה אישית ליחצו כאן כעת

חברת MAG חרטה על דגלה מקצועיות שמתחילה באיתור נכסים בפלורידה – בעבודת ש-ט-ח בלבד באזורים הטובים של העיר, הדרך היחידה לרכישת נדל"ן איכותי.

איתור הנכסים מתבצע ע"י מיכאל אסידו בעבודת שטח – בעל 10 שנות ניסיון בנדל"ן ארה"ב – ישראל.

הנכס בבעלותו המלאה של המשקיע – יחד עם קבלת "טאבו" אמריקאי, עליו חברת TITLE מורשית בפלורידה אמונה לרישומו.

ניתן לקבל הפנייה לחברת טייטל מורשית בפלורידה דוברת עברית.

חברת LLC היא דרך האחזקה הפופולרית של נכסים בארה"ב ע"י משקיעים זרים – יש להיוועץ ברו"ח טרם פתיחה.

ניתן לקבל הפנייה לרו"ח מוסמך בפלורידה דובר עברית.

חובת תשלום מיסוי לאזרח ישראלי היא פרסונלית – חובת דיווח על כל הכנסה מחו"ל ותשלום מס גם בארה"ב וגם בישראל.

את דו"חות המס מכין רו"ח מוסמך בפלורידה ובישראל – ניתן לקבל הפנייה לרו"ח מוסמך דובר עברית.

כל לקוח של החברה מקבל דו"ח CMA מברוקר אמריקאי – שבא להראות בכמה נמכרו נכסים דומים, במפרט דומה, באותו אזור של הנכס הנרכש.

כל לקוח של החברה ייעזר בשירותיו של מפקח מקצועי ומוסמך בפלורידה,

בעלות של 350$-450$ שינפיק דו"ח מלא על המצב הפיסי של הנכס.

חברתנו שמה דגש חשוב על החלפת התשתיות העיקריות של הנכס במידת הצורך: גג, חשמל, אינסטלציה, מערכת חימום קירור ודוד מים.

בהחלט, בכל פוליסת ביטוח של נכס בפלורידה ישנו סעיף המבטח נגד נזקי טבע \ הוריקן.

חברתנו מחברת את בעל הנכס לחברת ניהול איכותית וותיקה בפלורידה – שבין תפקידיה:

איתור שוכר איכותי לנכס כולל בדיקת רקע, חתימת חוזה שכירות, טיפול בתחזוקת הנכס, מענה לדייר בכל שאלה, פינוי שוכר ועוד.

כספי השכירות עוברים לבעל הנכס עפ"י תדירות שיבחר ולאן שיבחר.

שימוש באנגלית בסיסית מספיק על מנת לתקשר עם כל הגורמים המוסמכים בארצות הברית.

תשלום דמי הליווי מתבצע בשלבים לפי התקדמות העסקה. על כל תשלום מתקבלת חשבונית מס הנחשבת כהוצאה מוכרת בישראל.